“我当时也是收到了邻居的投诉，说是又有男的过来了，你知道这条街上的住户都见不得这种事情，反正退租协议早就准备好了，我就顺便拿过去了。”

“你们也别担心，我不是一个人去的。你们爸爸担心我，提着刀就跟上了。哦，他当时在杀鸡，我们俩想着递了合约就回来，就忘了要把刀放下的事了。”

“这对男女也不是真的横，看你们爸爸提着把带血的刀，板着脸不说话，自己就老老实实的主动提出愿意搬出去。”

“是你们妈妈说，我刚从精神病医院出来，租客才害怕的。”林多余好笑的补充了一句。

他老婆当时特别客气的道歉，说“实在不好意思，我老公刚从精神病医院出来，实在离不得人。不过你们放心，他暂时应该是没有暴力倾向的，不然医生也不可能放他出来，你们说是不是？”就是这句吓跑人的，因为精神病伤人不用坐牢。

“你给他们说这些干嘛，多损害我的形象！”田甜嗔怪了一声。

“妈妈，你给我们多讲一讲你以前碰到的奇葩房客吧！”阿司也不知道这一段，有点好奇这方面的事。他听爸爸妈妈提过，他们家以前很大一部分收入都是来自这方面。

田甜看他们真的很感兴趣，三和孩子都好奇的看着她，只好挑了一些让她记忆犹新的讲了讲。

她刚开始也不是很懂里面的规则，碰到的第一个奇葩是个二十出头的男学生，那人租的他们地下室的一间房，后来她打算卖房时给地下室的四个租客都下达了退租合约。

她认为她是按正常程序走的，甚至慷慨的给每个人补助了一个月的租金，算是对自己造成的不便的一点补偿。

其中有个男孩子不愿意搬，他的理由是自己还差几个月这学期就完了，重新找新房子和搬家太浪费时间了，让田甜等几个月再卖房。

房地产市场随时会变化，现在行情正好，田甜怎么可能为了一个租客的便利就拖下去，结果被告上了租客仲裁机构。根据当时的法律，那个男孩子有三个月没有按时交房租，田甜完全有理由退租，而且不用支付任何赔偿。

虽然这一次败诉，而且田甜还大度的免去了那男孩子的最后一个月的房租。可是一年后，田甜竟然再度收到了法院的传票。这个小子又把她告了，因为他当初离开时故意把租的地方弄的一团乱，浪费了田甜额外的时间的金钱收尾，她一气之下就没有退押金。

不过她虽然拍了照当证据，可她没有提前告这个租客，所以她这次被判败诉。她吸取教训后仔细研究过本地的租房条约，以后也严格按照上面的要求做过一段时间，后来发现根本没多少约束力，就放弃了。

“你们别看有那么多的出租条例，但是相关条例没有强制执行的措施，根本约束不了存心想耍赖的人。要是碰到恶意拖欠房租的，你就是告赢了也没有用，人家就是拿不出钱来。”

他们这里出过不少类似的案例，老俩口花光全部继续买了套房出租，打算以后靠租金养老，可租客恶意毁坏房子后一走了之，搞得房主损失惨重也没得地方追责。

“妈妈你再讲一讲其它的。”几个孩子都觉得长见识了，真是林子大了，什么鸟都有。

“都过去那么久了，如果不是太奇葩我也记不住。那再给你们讲一讲妈妈最后一个房客。”

这个是一家五口，在她的一套出租房里住了四五年了。她看这些人还算安分，家里负担也挺重的，就一直没涨过房租。

可那几年房价突飞猛涨，房租也跟着涨的厉害。她那套房子现在的市场价已经翻倍了，本就是套老房子，维修费用肯定要开始增加了，田甜觉得再继续留在手里不划算，就想着脱手。

结果呢，租客一家出去找了一圈，差多户型的房子租金翻了倍。再加上觉得田甜买了这套房后，一分额外的钱都没有继续投资进来，才过了四五年就要赚这么多钱，心里很不平衡，死活拖着不搬。

这不是田甜胡乱猜测的，这是房客找田甜要搬家“激励费”时给出来的理由。后来这些人在有潜房客来看房的时候，还恶意捣乱。

田甜怎么受得了这个气，虽然她的房子在他们手上，她确实有软肋，可对方也拖家带口的，同样耗不起，她坚决不愿出这个钱。

租客可是拖欠了七次房租，早就够被驱逐出去的要求了。可这种事情，一旦你申诉，时间就相当于停止了，租客再此期间不用做任何事情，甚至可以继续住下去而不用交房租。

好在事情最后有惊无险的解决了，还没等到他们的申诉排期，租客自己拖不起就自己搬走了。不然到时候被警察强制驱逐时，他们的物品很可能会被扣押抵消相关费用。

“妈妈从中学到了一条，那就是在商言商。哪怕是租房这件小事，要是双方来往多了起来，可能就会给人产生错觉，觉得和你有交情，可以通过人情压力，让你一再破例。”

“是因为碰到的极品太多了，妈妈你才不再出租房子的吗？”阿贝问。

“也不算是吧！我们也碰到过特别好的租客啊！我们当初在国内的时候，那时的租客叔叔不是就很好吗？他把院子维护的比妈妈在时还要好，甚至会定期高压冲洗墙壁和走道。”

“傻阿贝，妈妈是觉得钱够用就行了，没必要为了赚钱继续和这种人打交道。”投资基金多好，简单又方便，还不用和人打交道。

“什么叫钱够用就行了？”阿贝平常不太注意家里的财政状况。

“等回去后妈妈再给你们讲具体情况，一两句话也说不清楚。我只能告诉你们，等你们上大学后，就要开始自食其力了，我和爸爸就不管你们了。”他们打算正式退休，去过自己的人生。

“我怎么听着我们家好像不差钱的意思，难道是我理解错了。”阿贝小声对着艾瑞克咕哝。

“差不多吧，爸爸妈妈给你们设立了成长基金。”艾瑞克肯定了阿贝的猜测。

阿贝听完控诉的看着艾瑞克，为什么他一个不常呆在家里的人都知道，自己这个住居民却不知道。

“怎么？你自己不长个心眼，还怪别人太聪明了不成？”阿司真有点恨铁不成钢。家长确实怕他们养成依赖的坏习惯，从来没有直接提过这个基金的事，但是也没刻意瞒着，只要稍微注意点，并不难发现。

“我和家里人在一起要长什么心眼？我留着去对付外面的人不行吗？”阿贝才不认这个错，家里人都不可信还有谁能信？

“也就是我们家的家庭氛围好，要是碰到个什么复杂的环境，你这样的怕是早就被人吃干抹净了。”阿司啧啧两声直摇头。

“要是真碰到你说的情况，我肯定也会成长的，不然那只能怪我命里该绝，谁也怪不了。”阿贝不服气，没听说过环境逼人成长啊？

“阿贝，阿司就是嘴上说一说，你想一想他昨天发给你的两千块红包。”艾瑞克怕这姐弟俩拌嘴伴着闹严重了，提醒她阿司刚赚钱，第一件事想的就是给她发红包的事。

两姐弟听到这个提醒都闭嘴了，也都有点不好意思。阿司确实是炒股赚了点钱，本来想给家人买点什么礼物的，想起艾瑞克经常送礼，不管心意还是价值都是他比不了的，他干脆就现实点，一人发了个红包。艾瑞克没有自己的账号，就让他就一起发到阿贝的账号里了。

阿贝也觉得自己不是个称职的好姐姐，怎么都不让着弟弟呢？他去读书都记得她呢？别别扭扭的道了歉，还保证以后一定会努力成熟一点的。

两个大人看他们拌嘴一般都不会干涉，都不是什么特别要强的孩子，性格再那里，吵不起来的。

“对了，我记得以前有部老电影也是讲坏租客的，叫“来自地狱的房客”，马克尔.基顿参演的，你们要是有兴趣，回去后可以看一看。”田甜看几个孩子自己和好了，想起以前看过的一部电影，提出来和大家分享。