在他的上一辈子里，在1917年俄国革命后，那些被迫流亡的俄国人来到了哈尔滨之后，因为没有那么多现成的房子，大部分的有钱人都不得不借住在朋友和好心人家里，至于那些没钱的俄国人就惨了，很多人被迫去住那些以前给中国人住的破房子，甚至还有的不得不餐风露宿，十分的可怜，凄惶无比。当时的中东铁路局虽然因为俄国国内的革命而人心惶惶不知所以，不过为了妥善安排这些'尊贵'的俄国贵族和有钱人，还是在力所能及的范围内建造了大量的住宅，仅仅从1917年底到1921年底的四年里面，就修建了超过两千五百栋别墅和'木刻楞'（俄式木头房子），还有能够容纳超过八千多个家庭的联排公寓和圈楼，即使这样，还是有超过十万俄国人因为无处安身，不得不借道哈尔滨去大连上海，再辗转去往日本和美国等地，而且都是最富有的那部分。

除了这些俄国人，这个时期还有大量的中国人也会因为中东铁路和哈尔滨快速发展的地区经济，从而提供了大量的工作机会，慢慢的都被吸引到这里。卓立仁想要建的这种圈楼，就是为了这些人和那些比较穷困潦倒的俄国人准备的，他们有足够的财富和比较稳定的收入，可以保证支付或租或买这种经济适用房的费用，又住不起更高级的房子，最关键的是这一部分人的数量还不少，聚沙成塔集腋成裘，大钱虽好难挣，小钱虽少易得。卓立仁想的是大小通吃，最重要的是把这些房地产都控制在自己手里，将来想做什么事情就会比较容易。

第三个需要三位掌柜的做的，就是那个中东铁路局的'废品仓库'的事情，必须保证做好，还得尽可能的做的时间越长越好，看着三个人都有些不明白，卓立仁想了想，还是得有一个交代，不然他们没重视起来也容易出问题：“你们可能觉得我有点胡闹是吧？现在也不打仗，干嘛弄这么些乱七八糟的家伙事啊？还得花那么些个钱？好像是有点败家哈！不过有些事情不能这么想，我下山之前师傅有交代，我不能和你们说得太多，你们也都是明白人，自然明白什么叫天机不可泄露？我就能说一句，你们没事的时候可以琢磨琢磨，假如，我说的是假如啊，假如将来有一天，咱们这地方也跟奉天那边的旅顺口似的，两个国家的两拨人马都相中了，可是谁还都不让着谁，那个时候咋办？”

大德恒的陈继盛老掌柜听明白了，他的脸都白了，为什么呢？吓得！他二哥家就在奉天（沈阳），他二哥的一个闺女嫁到了旅顺口一个富裕人家，前些年日本人和俄国人在旅顺口打仗，把她们全家吓得不敢在旅顺口待了，万幸的是开打之前就逃出来回到了奉天，结果留在旅顺口的那些亲戚朋友还有家里的下人被杀了个一干二净，连一个活口都没有，差一点把她们给吓疯了。

心里面七上八下乱糟糟的陈老掌柜有些不敢相信的问卓立仁：“大少爷，您说的这些有没有个准谱啊？这些话可不能随便说啊？再说了，就咱们哈尔滨这么个屁大点的地方，也没什么东西值得人家下那么大功夫吧？还得打打杀杀的，他也不值当啊？”

卓立仁看着三个人都是差不多的表情，小脸一扳一本正经地说：“按说您老这么大岁数了，走南闯北见过的事情多了，有些话我不应该驳您，不过这个事吧不是这么说，您老人家也算是哈尔滨坐地户了，您回头想想看，十年前哈尔滨啥样？现在啥样？再过十年谁知道又会是啥样？我把话给您放这，从现在开始算，哈尔滨这地方十年就会变一个样子，你们都记住了，再过十年哈尔滨的面积至少会大十倍，人口得翻多少倍？那时候这地方就是一个富得放屁油□□的好地方，我可以和你们打赌，到时候如果不是我说的这样，我输你们每个人一万大洋”。

三个人面面相觑都傻眼了，大少爷这是玩真的，他们都听清楚了，是一万大洋，不是一万块钱，差了快一百倍了，这可不是开玩笑的！再说了大少爷说的一点没错啊，十年前的哈尔滨可不就是几个小渔村吗？只有几千人，还没有巴彦县大呢。

卓立仁又说了：“你们想想看啊，要是到时候这地方真能像我说的那样，遍地都是钱，全世界的好东西咱们这都有，你们说，还会不会有人想来抢这个地方？到时候万一要是打起来了，咱们自己手里啥家伙都没有，那不就是等死了吗？”

三个人的心思就有点乱了，卓立仁也不再多解释，就是告诉他们，必须完全不打折扣的按照自己的要求，尽可能的从老毛子的那个仓库里面往回拉东西，啥东西都要，越多越好，只要是那个马克西姆先生说可以要的就必须拉回来，还让陈强在木材厂里边找一个稳妥的地方，盖一个特别坚固耐用的大仓库，要比中东铁路局放破烂的那个仓库大几倍才够用，地上还得用木头铺上一层距离地面半尺高的地板，下面再用锯末子厚厚的铺上一层用来防潮，专门用来收藏从中东铁路局的仓库里边弄回来的那些破烂'，要派人带枪日夜严加守卫，特别是防火防盗，任何人都不得带火种进去。

让那个马克西姆先生随时随地的进去对这些东西进行维修保养。还让陈强在木材厂里边给马克西姆先生准备一个住的地方，好吃好喝好招待，他需要什么都给他，还有就是要给他准备好两个院子，等到他和他姐夫的家人来了好住。